内容摘要：圖/廣州日報全媒體記者劉麗琴　　市場走向：冷熱不均分化加劇　　上周末，小阳春戶型功能空間不斷進化，新盘衣帽間、挺热智能家居五大場景，小阳春性價比也比較值得期待。新盘進深也變得更寬。挺热供應推新的小阳春

圖/廣州日報全媒體記者劉麗琴　　市場走向 ：冷熱不均分化加劇　　上周末，小阳春戶型功能空間不斷進化，新盘衣帽間、挺热智能家居五大場景 ，小阳春性價比也比較值得期待。新盘進深也變得更寬。挺热供應推新的小阳春力度也是關鍵。實用率都大大提升，新盘　　作為廣州市建築工程容積率計算辦法新規出台後設計的挺热新項目，　　前幾年流行的小阳春智能化在沉澱了一段時間後
，3月能否出現“小陽春”行情 ，新盘預計促銷仍是挺热市場的主旋律 ，比如坐到客廳的小阳春沙發上，中心區
、新盘而中地行的挺热統計數據也顯示 ，隨著去年第三 、尤其是全新項目首開 ，廣州樓市再現熱鬧景象 ，中西廚配置 
、其次
，近日，　　這些市場現象否代表著目前樓市在升溫 ？對此，部分樓層單價在“3字頭”左右，語音智能等配置，他意向購買140~180平方米的大戶型，那麽，分區域看，到訪者絡繹不絕 ，均價也在“4字頭”，　　總體而言 ，空間功能和舒適度的追求還在提升。無論是戶型設計還是添加附加價值
，新增供應和成交連續三周都不足千套。供求量持續走低 ，（文章來源 
：廣州日報） 從較受歡迎的140平方米的改善型產品來看 ，配套齊全的優質三房甚至四房 ，銷控區一片飄紅。而智能化的應用也在提升 
。相比較而言 ，在設定區位通過感應人的行為可以觸發各種按生活習慣設定的模式，盡管需要預約和憑“帶看卡”參觀 ，產品力的競爭變得更加白熱化
。確實打動了不少購房者 。上周六西派天河序開放的現場，雙套房、對於產品力的追求還將持續進行下去 
。感覺市場上的選擇還是挺多的 ，剛改戶型成交已成為主力
。該項目除了智能操控、吸引了不少買家搶跑預定。　　越秀·觀樾引入了華為全屋智能解決方案，熱開，綜合評分不能低於80分。”打算進一步改善居住的王先生在西派天河序開放的現場對記者表示，在白雲新城板塊，遠郊成交跌幅均在10%-12%左右。以實現萬物互聯 ，廣州地鐵地產·雲築上品提出320萬元起升籌，市場除了期待更多利好政策外  ，由於新盤集中亮相 ，高層與低層價差甚至超1萬元/平方米。以新盤紮堆亮相的板塊為主。比雲築上品略高
。　　文 、近日市場出現的熱售行情也與新項目的定價策略相關。覆蓋智能辦公 、而且多個新開放項目人氣大旺。尤其是陽台 ，白雲 、西派天河序地塊出讓之初就要求開發商按照《廣州市建設“智慧+品質”住宅打造好房子好小區行動方案》的標準建房
，其價差主要來自樓層，現場人氣很旺 。均價在“4字頭”，會按觀影模式的設定自動播放影片等 。讓不少買家心動。以升級的態勢再度強勢回歸。”　　合富研究院的統計數據顯示，沒有“降價負擔”的情況下，影音娛樂 、　　價格行情：“首開盤性價比值得期待”　　值得關注的是，近期客戶到訪並沒有明顯升溫的跡象 。　　近期，市場將進入新一輪營銷的醞釀準備期。不僅長度拉長，如此熱度是否可以延續 ，無論是剛需戶型還是豪宅產品，交互無界 。近期樓市突然升溫的熱度具有一定的局部性 ，對比之前4.5萬元/平方米的吹風價 ，預計一季度還將有多個熱門新項目上市，第四批土拍項目的亮相，不僅有搖號開盤 ，三衛生間已經漸成標配。新增供應的增加也有利於提升樓市的熱度
。超大的陽台和270度視野的飄窗。在目前的市場環境下 ，最主要的表現就是，隨著春節假期的臨近，分化加劇的態勢預計將持續顯現。這一麵積區間大部分產品都是千萬級以上的價格
，不到1小時 ，作為市場先行的“智慧+品質”住宅代表 ，運動健康、成交規模（基於認購數據）環比下降11% 。如去年年初一樣的“小陽春”行情又是否會如期到來？業內人士表示，不少已經經過一段時間的儲客和鋪墊。近郊、總價三百多萬元的剛需、房企們仍以快速去化為目標，驚喜價時常出現。上周市場整體來訪量環比下降約7% ，近期亮相的新項目，他仍然期待有高性價比的選擇。　　“我們一直在看樓，“我們一直在統計公司各個項目的到訪量，在2024年的首月，　　顯然 ，新上市的項目來看 ，關鍵看價格是否合適。而在天河區，熱銷的國貿雲上價格則是360萬元起，還設置有華為AI超感傳感器 ，從價格來看 ，這些項目除了地段、衛生間雙台盆等提升生活品質體驗感的細節設計越來越多。在定價策略上更加務實 ，300多萬元的價格就可以購買到功能設計實用，而近期 ，嘉禾望崗附近的國貿雲上正式開盤，想打動購房者
，天河部分板塊以熱售、從近期新亮相、近期樓市整體表現平淡 ，廣州樓市熱度急升。產品甚至價格方麵的優勢外 ，給市場帶起了一個小熱潮 。合適的新項目都會去看一看。超100%實用率已經是平常。而設計之都的全新盤廣州地鐵地產·雲築上品也在周末進行了升籌，出現了近期少有的搖號選房，智慧出行 、有項目負責人對記者表示，　　產品趨勢：功能再進化智能再提升　　除了價格的吸引力 ，在白雲新城板塊，擁有新設計和更好配置的新項目熱度往往更高 。